Casa/Sobrado 2 dormitórios, 126 m², no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre

Casa/Sobrado 2 dormitórios, 126 m², no bairro Cristo Redentor em Porto Alegre por R$ 450.000

Cristo Redentor, Porto Alegre

Esta casa possui 126m² de área privativa, distribuídos em dois andares bem planejados.

No primeiro andar, você encontra uma aconchegante sala de estar, cozinha com espaço para mesa de refeições e despensa, banheiro social e lavanderia com área adicional para depósito.

O segundo pavimento é dedicado à área íntima, composta por um amplo dormitório secundário e uma suíte com banheiro privativo e espaço para closet.

Além do seu potencial como residência, este imóvel também pode ser avaliado sob a ótica do terreno, oferecendo excelentes possibilidades para uma nova construção. Conforme o regime urbanístico da região, os índices permitidos são:

Área do terreno: 248m²
Índice de aproveitamento: 1,3
Taxa de ocupação: 75%
Altura máxima: 42 metros

Pela existência de aclive no terreno, é possível desfrutar de uma vista privilegiada para o aeroporto ? um convite a já planejar sua próxima viagem!

A localização é outro grande diferencial: entre as Avenidas Assis Brasil e Sertório, duas das principais vias de circulação da zona norte, o imóvel oferece fácil acesso a varias regiões da cidade e a uma ampla gama de conveniências urbanas.

Valor do IPTU: R$ 1.065

*Todos os valores estão sujeitos a alterações. Os valores de IPTU e condomínio são os repassados pelos proprietários na ocasião do cadastro de cada imóvel, podendo ter divergências. Imagens meramente ilustrativas, e o conteúdo de cada imóvel anunciado devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.