Casa/Sobrado 3 dormitórios, 413 m², no bairro Jardim Itu Sabará em Porto Alegre

Casa/Sobrado 3 dormitórios, 413 m², no bairro Jardim Itu Sabará em Porto Alegre por R$ 645.000

Residencial Britania

Casa híbrida (comercial e residencial) com 3 quartos, 2 banheiros, living amplo e 11 salas para uso comercial ou residencial.

Casa grande e com a melhor posição solar (sol em toda a frente pela manhã e na parte de trás pela tarde).

Piso superior (residencial ou comercial):
- 3 quartos (sendo 1 suíte)
- 2 banheiros
- Living amplo (70m²)
- Cozinha estilo Americana com ilha
- Terraço com churrasqueira e balcão em pedra

Piso inferior (uso comercial ou residencial):
- 11 salas (5 com isolamento e tratamento acústico)
- 2 banheiros
- Pátio com estrutura para quiosque/cozinha
- Garagem coberta para dois carros e externa para + 1

Acesso rápido e fácil à grandes avenidas como Nilo, Protásio, Assis Brasil e Ipiranga. 3 min do Viva Open Mall, 5 min do Iguatemi.

Localização: Excelente - acesso rápido e fácil a grandes avenidas como Nilo, Protásio, Assis Brasil e Ipiranga. 3 min do Viva, 5 min do Iguatemi.

Acessos: Piso superior completamente
independente do inferior: acesso por duas escadas externas, na frente e nos fundos.

Elétrica: Fiação da casa toda refeita pelos atuais proprietários - recente e adequada.

Aberturas: Janelas e portas quase todas novas, brancas e em alumínio (madeira
na cozinha).

Cozinha: Muito bom gosto, com móveis sob medida Favorita "linha Dellano" e granito. Mesmo padrão na área de serviço (com porta) e no lavabo.

Sala: forro e luminárias recém trocados (2021), com home theater Favorita.

Telhado: Área social com telhado comum totalmente revisado, assim como as tesouras, revisadas e reforçadas. Área íntima com telhas sanduíche feito em 2016 - excelente isolamento térmico.

Quartos: Quarto suíte com móveis Favorita com espessura acima da média e acabamento perfeito e discreto: closet, cômoda, escrivaninha e prateleiras. Piso laminado.

Quarto de criança, quarto de hóspedes, corredor e banheiro: móveis sob medida brancos de marcenaria de primeira qualidade. Piso vinílico nos quartos e porcelanato no banheiro.

Valor do IPTU: R$ 1.074

*Todos os valores estão sujeitos a alterações. Os valores de IPTU e condomínio são os repassados pelos proprietários na ocasião do cadastro de cada imóvel, podendo ter divergências. Imagens meramente ilustrativas, e o conteúdo de cada imóvel anunciado devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.