Casa/Sobrado 4 dormitórios, 328 m², no bairro Chácara das Pedras em Porto Alegre

  • Casa/Sobrado
  • 4 Dormitórios
  • 2 Suítes
  • 2 Vagas
  • 328m² Área privativa
  • de R$ 1.572.000 por R$ 1.493.000 Negociar
Código: 48052

Casa/Sobrado 4 dormitórios, 328 m², no bairro Chácara das Pedras em Porto Alegre por R$ 1.493.000

Chácara das Pedras, Porto Alegre

CP Imóveis vende prédio residencial com viabilidade para atividade comercial, composto por 2 apartamentos com acesso individual, distribuído da seguinte forma:

No 3º pavimento: Apto n.º 301 - Com entrada independente. Composto de sala de estar com sacada, ampla cozinha, com área de serviço, suíte master, banheiro social, e mais um dormitório com sacada. Tudo muito bem distribuídos em 116,34m².

No 2º pavimento: Apto n.º 201 - Também com entrada independente. Composto de sala de estar com sacada, ampla cozinha, com área de serviço e churrasqueira, suíte master, banheiro social, e mais um dormitório com sacada. Tudo muito bem distribuídos em 116,34m². Além de um belo espaço com 60m² de pátio nos fundos que pode ser configurado para uma linda área de lazer com piscina e quiosque para os momentos em família ou com amigos.

No térreo, 96,22m² distribuídos em: Garagem coberta para 2 veículos, mais um belíssimo e amplo espaço para usar como salão de festas, recreação, depósito de materiais e produtos, ou uma cozinha para suporte de uma charmosa e aconchegante cafeteria já que o prédio possui mais esta entrada independente e com lavabo.

Prédio muito bem construído e conservado, com tubulação para porteiro eletrônico, e instalação de rede trifásica (possibilita o uso de aparelhos 220Volts). Nos banheiros agua quente nas torneiras e chuveiros além de ventilação natural.

Localização privilegiada e de esquina. Em frente ao imóvel um excelente mini mercado (para as emergências do dia a dia) um ponto de ônibus para facilitar a chegada e saída dos possíveis prestadores de serviço (diarista e etc...) e também dos visitantes que utilizam este meio de transporte, além de diversas praças nas redondezas, possibilitando ótimos momentos de caminhada, chegando no Parque Germânia, Shopping Iguatemi e Bourbon Country em apenas 20minutos (dispensa totalmente o uso de veiculo) e possibilita um agradável passeio nas imediações lindas e tão arborizadas que o bairro oferece. Um grande diferencial também são as noites silenciosas, a rua calma dá a certeza de sono tranquilo e restaurador.

AGENDE SUA VISITA!

Valor do IPTU: R$ 5.180

*Todos os valores estão sujeitos a alterações. Os valores de IPTU e condomínio são os repassados pelos proprietários na ocasião do cadastro de cada imóvel, podendo ter divergências. Imagens meramente ilustrativas, e o conteúdo de cada imóvel anunciado devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação.
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Onde Fica?

Chácara das Pedras, Porto Alegre
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Praça Libanesa, 100 - Jardim Lindóia, Porto Alegre / RS
(51) 3344.3377 (51) 98939.6556 Ver Mapa
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